LA LOCATION SAISONNIÈRE

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Déclaration obligatoire en Mairie

Tout propriétaire de location saisonnière (classée ou non) doit déclarer son hébergement auprès de la mairie de la commune (où se situe le bien). Tout changement concernant les informations fournies initialement (coordonnées, nombre de pièces, de lits, périodes de location) doit faire l’objet d’une nouvelle déclaration. En cas de non déclaration, le loueur sera passible d’une contravention de troisième classe (de 45 à 450 €). Code du Tourisme art. D 324-1-1 et R 324-1-2.

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Déclaration mairie (cerfa)
6 - Déclaration mairie 2013 loc.pdf
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Classement de votre location

Un Meublé de Tourisme est une location saisonnière, appartement ou maison qui a obtenu le classement (en étoiles, de 1 à 5).

La visite est payante (voir bon de commande). Les partenaires de l'office de tourisme bénéficie d'une offre spéciale à 150€ TTC. Une revisite a lieu tous les 5 ans. Le propriétaire est informé par l’Office de Tourisme que son classement arrive à échéance.

Si le classement n'est pas obligatoire, il est tout de même recommandé car il présente de nombreux avantages :

-Un avantage fiscal avec un abattement forfaitaire de 71%.

-Une affiliation gratuite à l’Agence National des Chèques Vacances.

-Une garantie de qualité / une sécurité pour vos clients.

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NORMES DE CLASSEMENT (REFERENTIEL)
2 - Normes de classement.pdf
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PROCEDURE DE CLASSEMENT
3 - Procedure classement - V7.pdf
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4 - Bon de commande CDT - 2017.pdf
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Promotion de votre location

QUELQUES CONSEILS POUR VOTRE ANNONCE ...

 Conseil N°1 : Vos photos.
Votre annonce doit comporter au minimum 8 photos. Ainsi, vos futurs locataires pourront se projeter dans votre appartement ou maison !
-1 photo d’extérieur qui met en valeur votre location & son environnement (jardin fleuri, terrasse avec barbecue, transats…)
-Photos d’intérieur de toutes les pièces. Plus il y a de photos, plus le client est rassuré !
A éviter : les volets fermés, contre-jour, ciel gris, végétation limitée.
*A titre exceptionnel et sur demande, le personnel de l’office de tourisme peut se déplacer si vous ne possédez pas d’appareil photo numérique.

 

Conseil N°2 : Le prix de votre location.
Il dépend du type de bien (maison/appartement), de la situation géographique (proche plage, campagne), des équipements (piscine, internet...) de la capacité d’accueil classée.
*Tarif trop élevé : le client s’attend à des prestations d’exception.
*Tarif trop bas : le client craint que le descriptif ne corresponde pas à la réalité.

Votre tarif varie également selon la période de l’année.
A titre indicatif :
-Haute saison : du 25 juillet au 25 août
-Moyenne saison : début juillet
-Basse saison : reste de l’année
*A l’office de tourisme, nous disposons d’un document relatif au prix moyen proposé en location selon la capacité d’accueil et la zone géographique. A consulter (sur demande).

 

Conseil N°3 : L’affichage des disponibilités.
L’avantage de nous communiquer vos réservations vous permettra de réduire considérablement le volume de contacts inutiles au profit de demandes intéressées.
Un vacancier qui a déjà eu la désagréable expérience d’entendre à 4 ou 5 reprises, la phrase : "Désolé, cette semaine est déjà réservée", sera plus enclin à sélectionner des annonces dont le planning est mis à jour.

 

LE + : Pour augmenter le nombre de demandes et de clients heureux !
Disposer d’une adresse mail, éventuellement d’un site internet personnalisé, page facebook, vidéo, album photo.
Le cas échéant : disposer d’un répondeur téléphonique avec un message accueillant!
Répondre sous 24h maxi à une demande par mail ou par téléphone.

SI VOUS DEVENEZ PARTENAIRE DE L'OFFICE DE TOURISME, NOUS POURRONS ÉGALEMENT VOUS APPORTER DES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES SUR LA FISCALITÉ, RÉGLEMENTATION;

 

VOUS POURREZ ASSISTER A NOS ATELIERS NUMÉRIQUES (CRÉATION PAGE FACEBOOK ...)°

 

VOUS POURREZ ÉGALEMENT BÉNÉFICIER D'AVANTAGES TARIFAIRES AUPRÈS DE SERVICES EXTÉRIEURS TELS QUE AMIVAC / WEEBNB (CRÉATION DE SITE)...

 

POUR EN SAVOIR PLUS : cliquez ICI